仙台不動産物件情報 特典満載 | 不動産疑問質問相談室 住宅ローンを利用して不動産購入する場合の自己資金は、どのくらい必要でしょうか？
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住宅ローンを利用して不動産購入する場合の自己資金は、どのくらい必要でしょうか？
住宅ローンで重視されるべきなのは、収入に対する返済比率です。
収入に対する返済比率は、20-30％くらいが適当とされていて、その判断は金融機関によってもまちまちです。
返済比率の計算のもとになるのは、借り入れの金額ですので、この計算も地方によって変わってきます。
不動産価格が高い、東京や大阪と比較して、比較的に価格の低い仙台では、月々の返済額も低くなります。
また、低金利の現在、月々の返済額も低くなっています。
参考例
借入金額： 2000万円
5年固定金利： １％
返済期間： 35年ローン
ボーナス返済： なし
月々返済額（当初5年間）： 56,497円
この場合、年間返済額は 677,964円ですので、年収300万円の方にとっての返済比率は22.5%になります。
こうした計算でもわかるように、借入金額と金利が低ければ、返済はとても楽に行えます。
こうした状況の中、仙台市では自己資金が少ない方でも、住宅ローンを利用して購入なさる例が増えています。
中古住宅を購入する方の例では、自己資金なしで、購入後のリフォーム代金を含めての住宅ローンを組まれる方もいらっしゃるようです。
住宅ローンの取り組み方は各金融機関によって違います。
詳しくは当社、または金融機関にお問い合わせください。
