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大家さんの判断によります。 一戸建てやマンションを友達と一緒に借りる場合は、それぞれが賃貸人になって契約する必要があるでしょう。 なぜかというと、将来賃貸人に変更があった場合、賃貸人以外の居住者が残ってしまう可能性があるからです。